1．項目簡介
1.1 項目名稱： 安聯·三山逸海一期商品房銷售代理服務項目
1.2 采 購 人： 萊州北海房地產開發(fā)有限公司
1.3 項目概況： 建筑面積約43971m2 ，計 494 套商品房
2．采購說明
2.1 采購方式：公開詢比采購
2.2 評審辦法：綜合評分法
2.3資金來源及比例：企業(yè)自籌
2.4 采購范圍： 萊州北海公司2022年度計劃銷售時間8個月，房屋銷售數量上限為50套（以簽訂《商品房買賣合同》為準），代理傭金含稅總額上限為100萬元（不含本數），二者以先達到的情形出現時則銷售終止。銷售期間的人員招聘、培訓、市場推廣和拓客等銷售費用由銷售代理公司承擔；商品房銷售價格采用一戶一價，響應人僅需提交銷售（均價）基價，該基價通過萊州北海公司銷售定價體系形成一戶一價，此基礎上產生的銷售溢價部分（按綜合稅率9.925%扣除稅費后）屬代理服務費。代理期間萊州北海公司負責提供現場銷售展廳、簽訂房屋買賣合同、接收房款、協助辦理產權登記等事項。
2.5合同包劃分： /
2.6 最高限價： / 元
2.7計劃工期：2022/10/20-2023/4/30（以雙方合同約定為準）；
2.8 每個供應商最多可同時對 / （具體數量）合同包進行報價，并允許最多成交 / 個合同包；多合同包的成交原則：___/_。
3．供應商資格條件
3.1 本次采購要求供應商須同時具備：
（1）資質最低要求：
①具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）業(yè)績最低要求：
近 3 年（指2019 年 1 月 1 日至響應文件遞交截止日期，以合同簽訂時間為準:煙臺地區(qū)海景房銷售業(yè)績。
（3）信譽要求最低要求：
①未被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書；
②未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
④在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內（自響應文件遞交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、擬委任的銷售經理未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求：________/______。
3.2 聯合體：本次采購不接受聯合體報價。
3.3 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合同包報價，否則相關響應文件均無效。
4．詢比文件的獲取
供應商應在遞交響應文件的截止時間前在安徽安聯高速公路有限公司網站（http://technick-electrical.com/）自行下載詢比文件及相關資料。未按規(guī)定在安徽安聯高速公路有限公司網站下載詢比文件的，后續(xù)將不予接受其響應文件。
5．響應文件的遞交
響應文件遞交的截止時間為 2022 年 10 月 10 日 10 時 30 分，供應商的法定代表人或其授權代理人應于遞交響應文件的截止時間前將響應文件遞交至 山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產三樓綜合部 （地點）。
6．響應文件啟封
響應文件的遞交截止時間到后，采購人將于__山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產會議室__（地點）組織進行響應文件的啟封。供應商的法定代表人或授權代理人應攜帶本人身份證、授權代理人應攜帶授權委托書準時參加啟封會議。如響應供應商未按要求參加啟封會議，視為對評審結果無異議。
7．響應保證金
無需繳納響應保證金
8．發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在 安徽安聯高速公路有限公司網站（http://technick-electrical.com/）上發(fā)布。
9．采購人聯系方式
采 購 人： 萊州北海房地產開發(fā)有限公司
地 址： 山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產
聯 系 人： 管軍
電 話： 13697890080
電子郵箱： 65805826@qq.com
萊州北海房地產開發(fā)有限公司
2022年9月26日
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