1．項目簡介
1.1 項目名稱： 北京安聯(lián)大廈自持物業(yè)2023年度品質(zhì)提升改造
1.2 采 購 人： 北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司
1.3 項目概況：北京安聯(lián)公司計劃對北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號院3號樓安聯(lián)大廈自持物業(yè)實施本年度的品質(zhì)提升改造工作。本項目施工內(nèi)容包括強弱電工程、給排水工程、裝飾裝修工程等，具體要求如下：
1、茶水房改建：對自持物業(yè)6層、22層、23層及27層走廊配屬的保潔工具間及垃圾房進(jìn)行改建，在保潔工具間區(qū)域增加茶水柜、臺盆和直飲熱水機，更換原木門及門套，將此區(qū)域設(shè)立為樓層茶水間；在垃圾房區(qū)域增加拖布池和不銹鋼儲物柜，更換原木門及門套。改建方案的色彩樣式等均參照現(xiàn)行裝修風(fēng)格。
2、衛(wèi)生間翻修：對自持物業(yè)23層男、女衛(wèi)生間內(nèi)線路、下水管路進(jìn)行更換，重鋪地磚及墻磚，更換感應(yīng)式潔具，另外對殘疾人設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化并更換本層及5層、22層衛(wèi)生間原木門及門套。翻修方案的色彩樣式等均參照現(xiàn)行裝修風(fēng)格。
3、租賃面積維修翻新：對自持物業(yè)2716部分、2701單元進(jìn)行整體維修翻新，入戶門頭重新設(shè)計施工，地面、墻面、吊頂、電路、照明系統(tǒng)、遮陽窗簾等進(jìn)行維修和更換。
改造區(qū)域封閉施工，晚間及周末施工，材料運輸所通過路線進(jìn)行成品保護(hù)等，具體內(nèi)容詳見施工圖紙、工程量清單等。
2．采購說明
2.1 采購方式：公開詢比采購
2.2 資金來源及比例：100%來自企業(yè)自籌
2.3 采購范圍：施工區(qū)域為安聯(lián)大廈22層、23層、26層、27層走廊配屬的保潔工具間及垃圾房、23層男、女衛(wèi)生間以及27層2716部分、2701單元。施工內(nèi)容包括強弱電工程、給排水工程、裝飾裝修工程等。
2.4 合同包劃分： /
2.5 最高限價： 744724.28元（含稅，9%）
2.6 成交單位負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程造價咨詢費： 5287.54 元
2.7 計劃工期：計劃開工日期 2023年08月05日（實際開工日期以采購人通知的為準(zhǔn)），工期45天（日歷天數(shù)）
2.8 項目圖紙（見“第五章 采購需求及清單”）
3．供應(yīng)商資格條件
3.1 本次采購要求供應(yīng)商須同時具備：
（1）資質(zhì)最低要求：
①具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
②具備【建筑裝修裝飾專業(yè)承包貳級（或以上）】資質(zhì)，或具有【裝飾設(shè)計施工一體化貳級及以上】企業(yè)資質(zhì)，持有【建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證】。
③近 3 年（指 2020 年07月01日至響應(yīng)文件遞交截止日期）單項合同總價值不低于【75萬】的寫字樓/商辦項目裝飾裝修施工項目案例，并附合同復(fù)印件。（須提供合同首頁、項目信息頁、簽字頁等關(guān)鍵頁，加蓋公章）
（2）主要人員最低要求：
項目經(jīng)理1名，具備以下資格條件：
①具備 【注冊建造師二級及以上】執(zhí)業(yè)資格，持有【省級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)“三類人員”B類證書】；
②對供應(yīng)商其他人員的要求： / （如有）。
（3）信譽要求最低要求：
①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
④在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求： /
3.2 聯(lián)合體：本次采購不接受聯(lián)合體報價。
3.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一合同包報價，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無效。
4．詢比文件的獲取
供應(yīng)商應(yīng)在遞交響應(yīng)文件的截止時間前登錄安徽交控招標(biāo)采購平臺（安徽安聯(lián)高速公路有限公司官網(wǎng)（http://technick-electrical.com/）），選擇所參加的項目，自行下載詢比文件及相關(guān)資料。
未按規(guī)定在安徽交控招標(biāo)采購平臺（安徽安聯(lián)高速公路有限公司官方網(wǎng)站（http://technick-electrical.com/））下載詢比文件的，后續(xù)將不予接受其響應(yīng)文件。
5．響應(yīng)文件的遞交
響應(yīng)文件遞交的截止時間為2023年 07 月 31 日 15 時 00 分，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)于2023年 07 月 31 日 14 時 30 分至2023年 07 月 31 日 15 時 00 分（遞交的截止時間）將響應(yīng)文件遞交至北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司27層圓桌會議室（地點）。
6．響應(yīng)文件啟封
采購人將于響應(yīng)文件的遞交截止時間的同一時間，于北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司27層圓桌會議室（地點）組織進(jìn)行響應(yīng)文件的啟封。供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書準(zhǔn)時參加啟封會議。
7．發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在安徽安聯(lián)高速公路有限公司官網(wǎng)（http://technick-electrical.com/）上發(fā)布。
8．采購人聯(lián)系方式
采 購 人： 北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司
地 址： 北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號院3號樓28層
郵政編碼： 100026
聯(lián) 系 人： 王先生/周女士
電 話： 010- 85879898-803
附件：北京安聯(lián)大廈自持物業(yè)2023年度品質(zhì)提升改造項目詢比文件
2023年 07 月 24 日
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