1．項(xiàng)目簡介
1.1項(xiàng)目名稱：安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷售代理服務(wù)項(xiàng)目
1.2采 購 人：萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.3項(xiàng)目概況：安聯(lián)·三山逸海小區(qū)一期有商品房494套，計建筑面積約43971m2?，F(xiàn)委托銷售代理商以傭金制的方式代理銷售，銷售代理商承擔(dān)銷售期間的人員招聘、培訓(xùn)、市場推廣和拓客等銷售費(fèi)用；萊州北海公司負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場銷售展廳、簽訂房屋買賣合同、接收房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)。
2．采購說明
2.1采購方式：公開詢比采購
2.2資金來源及比例：100%來自企業(yè)自籌
2.3采購范圍：萊州北海公司2024年度計劃招募銷售代理商，代理銷售時間壹年，房屋銷售數(shù)量上限為30套（以簽訂《商品房買賣合同》為準(zhǔn)），代理傭金含稅總額上限為96萬元，二者以先達(dá)到的情形出現(xiàn)時則銷售終止。代理商根據(jù)萊州北海公司一戶一價銷售定價體系進(jìn)行銷售，萊州北海公司根據(jù)成交房源情況和約定的銷售傭金向代理商支付費(fèi)用（按合同約定的綜合稅率扣除相應(yīng)稅費(fèi)），即銷售代理服務(wù)費(fèi)。本次銷售代理服務(wù)擬采用公開詢比采購的方式進(jìn)行，響應(yīng)人僅需對銷售傭金（ 元/平米）進(jìn)行報價。
2.4合同包劃分： /
2.5最高限價（含稅）： 400元/平米
2.6計劃服務(wù)期：壹年（實(shí)際開工日期以采購人通知為準(zhǔn)）；
2.7每個供應(yīng)商最多可同時對 / （具體數(shù)量）合同包進(jìn)行報價，并允許最多成交 / 個合同包；多合同包的成交原則：___/_。
3．供應(yīng)商資格條件
3.1 本次采購要求供應(yīng)商須同時具備：
（1）資質(zhì)最低要求：持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）業(yè)績最低要求：無；
（3）主要人員最低要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名；
（4）信譽(yù)要求最低要求：
①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
④在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求： / 。
3.2 聯(lián)合體：本次采購不接受聯(lián)合體報價。
3.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時參加項(xiàng)目報價，違反規(guī)定的，相關(guān)響應(yīng)文件均無效，以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)。關(guān)聯(lián)關(guān)系定義：是指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。
4．詢比文件的獲取
供應(yīng)商應(yīng)在遞交響應(yīng)文件的截止時間前登錄安徽安聯(lián)高速公路有限公司官方網(wǎng)站，選擇所參加的項(xiàng)目，自行下載詢比文件及相關(guān)資料。
5．響應(yīng)文件的遞交
響應(yīng)文件遞交的截止時間為 2024 年 9 月 9 日 10 時 30 分，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)于2024 年 9 月 9 日8時 30 分至2024 年 9 月 9 日 10 時 30 分（遞交響應(yīng)文件的截止時間）將響應(yīng)文件遞交至 山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部 （地點(diǎn)）。
6．響應(yīng)文件啟封
采購人將于響應(yīng)文件的遞交截止時間的同一時間，于 山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部_組織進(jìn)行響應(yīng)文件的啟封。供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書準(zhǔn)時參加啟封會議。
7．響應(yīng)保證金
響應(yīng)保證金的金額： /
響應(yīng)保證金的遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬/銀行保函
遞交賬號： /
遞交截止時間： /
供應(yīng)商完成轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶名稱應(yīng)與供應(yīng)商的單位名稱一致。采用銀行保函時，應(yīng)由供應(yīng)商開立基本賬戶的銀行開具。
8．發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在 安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http://technick-electrical.com/）上發(fā)布。
9．采購人聯(lián)系方式
采 購 人： 萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址： 山東省萊州市金倉街道永和路297號
郵政編碼：261400
聯(lián) 系 人： 管軍
電 話： 0535-2686609
附件：安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷售代理服務(wù)詢比文件.docx
萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2024年9月3日
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