1．項(xiàng)目簡介
1.1 項(xiàng)目名稱：安聯(lián)·三山逸海小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
1.2 采 購 人：萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.3 項(xiàng)目概況：多層住宅12棟，546戶，總建筑面積約46249m2，中心公寓1棟，建筑面積4590m2，綠化面積約5.5萬㎡。
2．采購說明
2.1 采購方式：公開詢比采購
2.2資金來源及比例：100%來自企業(yè)自籌
2.3 采購范圍：萊州北海公司開發(fā)的安聯(lián)·三山逸海小區(qū)，2025年擬公開詢比選聘物業(yè)公司，內(nèi)容人員大體如下：
①小區(qū)經(jīng)理1人：全面負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理及物業(yè)人員的調(diào)度、安排；負(fù)責(zé)整理資料及存檔；協(xié)助、配合甲方開展中心公寓自營和管理；做好監(jiān)督和檢查等工作；
②水電工1人：負(fù)責(zé)小區(qū)日常水電維修；
③門衛(wèi)崗5人：北門衛(wèi)3人24小時(shí)不間斷值班；南門衛(wèi)2人夜間值班（兼安保巡視）；
④保潔崗3人：按甲方要求完成住宅區(qū)、中心公寓的保潔工作；
⑤綠化崗4人：按照甲方負(fù)責(zé)每年4月-11月的綠化養(yǎng)護(hù)和農(nóng)場種植等工作；
⑥監(jiān)控員2人：監(jiān)控室值班員兼職消防控制室值班員，持中級(jí)證書上崗。
2.4合同包劃分： /
2.5最高限價(jià)（含稅）：597586元
2.6計(jì)劃服務(wù)期：壹年（實(shí)際開工日期以采購人通知為準(zhǔn)）
2.7每個(gè)供應(yīng)商最多可同時(shí)對(duì) / （具體數(shù)量）合同包進(jìn)行報(bào)價(jià)，并允許最多成交 / 個(gè)合同包；多合同包的成交原則：___/_。
3．供應(yīng)商資格條件
3.1 本次采購要求供應(yīng)商須同時(shí)具備：
（1）資質(zhì)最低要求：
①具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）業(yè)績最低要求：近3年（指2021年12月1日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn): 在萊州市完成物業(yè)登記備案，物業(yè)服務(wù)案例至少1個(gè) 。業(yè)績證明材料要求：合同首頁、合同信息頁、合同簽署頁復(fù)印件加蓋公章，如果合同信息無法體現(xiàn)相關(guān)業(yè)績證明，應(yīng)提供其他的證明材料。
（3）信譽(yù)要求最低要求：
①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
④在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未有行賄犯罪行為。
3.2 聯(lián)合體：本次采購不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
3.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加項(xiàng)目報(bào)價(jià)，違反規(guī)定的，相關(guān)響應(yīng)文件均無效，以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)。關(guān)聯(lián)關(guān)系定義：是指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。
4．詢比文件的獲取
供應(yīng)商應(yīng)在遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間前登錄安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://technick-electrical.com/），選擇所參加的項(xiàng)目，自行下載詢比文件及相關(guān)資料。
5．響應(yīng)文件的遞交
響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2024年12 月 23 日 10 時(shí)00分，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)于2024年12 月 23 日 8 時(shí)30分至2024年12 月 23日 10 時(shí)00分（遞交的截止時(shí)間）將響應(yīng)文件遞交至山東省萊州市金倉街道永和路297號(hào)萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部。
6．響應(yīng)文件啟封
采購人將于響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間，于_萊州北海地產(chǎn)會(huì)議室_組織進(jìn)行響應(yīng)文件的啟封。供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書準(zhǔn)時(shí)參加啟封會(huì)議。
7．響應(yīng)保證金
無需繳納響應(yīng)保證金。
8．發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://technick-electrical.com/）上發(fā)布。
9．采購人聯(lián)系方式
采購人：萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：山東省萊州市金倉街道永和路297號(hào)萊州北海地產(chǎn)
郵政編碼：261400
聯(lián)系人：管軍
電話：13697890080
電子郵箱：65805826@qq.com
附件：安聯(lián)?三山逸海小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詢比文件.docx
萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2024年12月18日
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