1．項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)： 安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷(xiāo)售代理服務(wù)項(xiàng)目
1.2 采 購(gòu) 人： 萊州北海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
1.3 項(xiàng)目概況： 建筑面積約43971m2 ，計(jì) 494 套商品房
2．采購(gòu)說(shuō)明
2.1 采購(gòu)方式：公開(kāi)詢(xún)比采購(gòu)
2.2 評(píng)審辦法：綜合評(píng)分法
2.3資金來(lái)源及比例：企業(yè)自籌
2.4 采購(gòu)范圍： 萊州北海公司2021年度計(jì)劃銷(xiāo)售時(shí)間6個(gè)月，房屋銷(xiāo)售數(shù)量上限為50套（以簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)），代理傭金總額（稅前）上限為100萬(wàn)元（不含本數(shù)），二者以先達(dá)到的情形出現(xiàn)時(shí)則銷(xiāo)售終止。銷(xiāo)售期間的人員招聘、培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣和拓客等銷(xiāo)售費(fèi)用由銷(xiāo)售代理公司承擔(dān)；商品房銷(xiāo)售價(jià)格采用一戶(hù)一價(jià)，響應(yīng)人僅需提交銷(xiāo)售（均價(jià)）基價(jià)，該基價(jià)通過(guò)萊州北海公司銷(xiāo)售定價(jià)體系形成一戶(hù)一價(jià)，此基礎(chǔ)上產(chǎn)生的銷(xiāo)售溢價(jià)部分（按綜合稅率9.925%扣除稅費(fèi)后）屬代理服務(wù)費(fèi)。代理期間萊州北海公司負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售展廳、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、接收房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)。
2.5合同包劃分： /
2.6 最高限價(jià)： / 元
2.7計(jì)劃工期：2021/7/20-2021/12/31（以雙方合同約定為準(zhǔn)）；
2.8 每個(gè)供應(yīng)商最多可同時(shí)對(duì) / （具體數(shù)量）合同包進(jìn)行報(bào)價(jià)，并允許最多成交 / 個(gè)合同包；多合同包的成交原則：___/_。
3．供應(yīng)商資格條件
3.1 本次采購(gòu)要求供應(yīng)商須同時(shí)具備：
（1）資質(zhì)最低要求：
①具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
②具備 / _資質(zhì)，在山東省萊州市完成銷(xiāo)售備案。
（2）業(yè)績(jī)最低要求：
近 5 年（指2016 年 1 月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)備煙臺(tái)地區(qū)海景房銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
（3）信譽(yù)要求最低要求：
①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；
②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
④在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、擬委任的銷(xiāo)售經(jīng)理未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求：________/______。
3.2 聯(lián)合體：本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
3.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一合同包報(bào)價(jià)，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無(wú)效。
4．詢(xún)比文件的獲取
供應(yīng)商應(yīng)在遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間前在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://technick-electrical.com/）自行下載詢(xún)比文件及相關(guān)資料。未按規(guī)定在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站下載詢(xún)比文件的，后續(xù)將不予接受其響應(yīng)文件。
5．響應(yīng)文件的遞交
響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為 2021 年 7 月 8 日 10 時(shí) 30 分，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)于遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間前將響應(yīng)文件遞交至 山東省萊州市金倉(cāng)街道永和路297號(hào)萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部 （地點(diǎn)）。
6．響應(yīng)文件啟封
響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間到后，采購(gòu)人將于__山東省萊州市金倉(cāng)街道永和路297號(hào)萊州北海地產(chǎn)會(huì)議室__（地點(diǎn)）組織進(jìn)行響應(yīng)文件的啟封。供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書(shū)準(zhǔn)時(shí)參加啟封會(huì)議。如響應(yīng)供應(yīng)商未按要求參加啟封會(huì)議，視為對(duì)評(píng)審結(jié)果無(wú)異議。
7．響應(yīng)保證金
響應(yīng)保證金的金額：____/__________
響應(yīng)保證金的遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬
遞交賬號(hào)：_______/_______
遞交截止時(shí)間：______/________
8．發(fā)布公告的媒介
本次采購(gòu)公告在 安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://technick-electrical.com/）上發(fā)布。
9．采購(gòu)人聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人： 萊州北海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址： 山東省萊州市金倉(cāng)街道永和路297號(hào)萊州北海地產(chǎn)
聯(lián) 系 人： 管軍
電 話(huà)： 13697890080
電子郵箱： 65805826@qq.com
附件：1.安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷(xiāo)售代理服務(wù)項(xiàng)目詢(xún)比文件.docx
2.三山逸海項(xiàng)目一戶(hù)一價(jià)搭建體系表（均價(jià)自定）.xls
萊州北海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2021年7月2日
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