1．項(xiàng)目簡介
1.1 項(xiàng)目名稱： 安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷售代理服務(wù)項(xiàng)目
1.2 采 購 人： 萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.3 項(xiàng)目概況： 建筑面積約43971m2 ，計(jì) 494 套商品房
2．采購說明
2.1 采購方式：公開詢比采購
2.2 評審辦法：綜合評分法
2.3資金來源及比例：企業(yè)自籌
2.4 采購范圍： 萊州北海公司2021年度計(jì)劃銷售時間6個月，房屋銷售數(shù)量上限為50套（以簽訂《商品房買賣合同》為準(zhǔn)），代理傭金總額（稅前）上限為100萬元（不含本數(shù)），二者以先達(dá)到的情形出現(xiàn)時則銷售終止。銷售期間的人員招聘、培訓(xùn)、市場推廣和拓客等銷售費(fèi)用由銷售代理公司承擔(dān)；商品房銷售價格采用一戶一價，響應(yīng)人僅需提交銷售（均價）基價，該基價通過萊州北海公司銷售定價體系形成一戶一價，此基礎(chǔ)上產(chǎn)生的銷售溢價部分（按綜合稅率9.925%扣除稅費(fèi)后）屬代理服務(wù)費(fèi)。代理期間萊州北海公司負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場銷售展廳、簽訂房屋買賣合同、接收房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)。
2.5合同包劃分： /
2.6 最高限價： / 元
2.7計(jì)劃工期：2021/7/20-2021/12/31（以雙方合同約定為準(zhǔn)）；
2.8 每個供應(yīng)商最多可同時對 / （具體數(shù)量）合同包進(jìn)行報(bào)價，并允許最多成交 / 個合同包；多合同包的成交原則：___/_。
3．供應(yīng)商資格條件
3.1 本次采購要求供應(yīng)商須同時具備：
（1）資質(zhì)最低要求：
①具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
②具備 / _資質(zhì)，在山東省萊州市完成銷售備案。
（2）業(yè)績最低要求：
近 5 年（指2016 年 1 月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以合同簽訂時間為準(zhǔn)備煙臺地區(qū)海景房銷售業(yè)績。
（3）信譽(yù)要求最低要求：
①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
④在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）代理商或其法定代表人、擬委任的銷售經(jīng)理未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求：________/______。
3.2 聯(lián)合體：本次采購不接受聯(lián)合體報(bào)價。
3.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一合同包報(bào)價，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無效。
4．詢比文件的獲取
供應(yīng)商應(yīng)在遞交響應(yīng)文件的截止時間前在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://technick-electrical.com/）自行下載詢比文件及相關(guān)資料。未按規(guī)定在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站下載詢比文件的，后續(xù)將不予接受其響應(yīng)文件。
5．響應(yīng)文件的遞交
響應(yīng)文件遞交的截止時間為 2021 年 7 月 8 日 10 時 30 分，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)于遞交響應(yīng)文件的截止時間前將響應(yīng)文件遞交至 山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)三樓綜合部 （地點(diǎn)）。
6．響應(yīng)文件啟封
響應(yīng)文件的遞交截止時間到后，采購人將于__山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)會議室__（地點(diǎn)）組織進(jìn)行響應(yīng)文件的啟封。供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)攜帶本人身份證、授權(quán)代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書準(zhǔn)時參加啟封會議。如響應(yīng)供應(yīng)商未按要求參加啟封會議，視為對評審結(jié)果無異議。
7．響應(yīng)保證金
響應(yīng)保證金的金額：____/__________
響應(yīng)保證金的遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬
遞交賬號：_______/_______
遞交截止時間：______/________
8．發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在 安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://technick-electrical.com/）上發(fā)布。
9．采購人聯(lián)系方式
采 購 人： 萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址： 山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產(chǎn)
聯(lián) 系 人： 管軍
電 話： 13697890080
電子郵箱： 65805826@qq.com
附件：1.安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷售代理服務(wù)項(xiàng)目詢比文件.docx
2.三山逸海項(xiàng)目一戶一價搭建體系表（均價自定）.xls
萊州北海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2021年7月2日
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