1．項目簡介
1.1項目名稱：安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷售代理服務項目
1.2采 購 人：萊州北海房地產開發(fā)有限公司
1.3項目概況：安聯(lián)·三山逸海小區(qū)一期有商品房494套，計建筑面積約43971m2?，F(xiàn)委托銷售代理商以傭金制的方式代理銷售，銷售代理商承擔銷售期間的人員招聘、培訓、市場推廣和拓客等銷售費用；萊州北海公司負責提供現(xiàn)場銷售展廳、簽訂房屋買賣合同、接收房款、協(xié)助辦理產權登記等事項。
2．采購說明
2.1采購方式：公開詢比采購
2.2資金來源及比例：100%來自企業(yè)自籌
2.3采購范圍：萊州北海公司2024年度計劃招募銷售代理商，代理銷售時間壹年，房屋銷售數(shù)量上限為30套（以簽訂《商品房買賣合同》為準），代理傭金含稅總額上限為96萬元，二者以先達到的情形出現(xiàn)時則銷售終止。代理商根據(jù)萊州北海公司一戶一價銷售定價體系進行銷售，萊州北海公司根據(jù)成交房源情況和約定的銷售傭金向代理商支付費用（按合同約定的綜合稅率扣除相應稅費），即銷售代理服務費。本次銷售代理服務擬采用公開詢比采購的方式進行，響應人僅需對銷售傭金（ 元/平米）進行報價。
2.4合同包劃分： /
2.5最高限價（含稅）： 400元/平米
2.6計劃服務期：壹年（實際開工日期以采購人通知為準）；
2.7每個供應商最多可同時對 / （具體數(shù)量）合同包進行報價，并允許最多成交 / 個合同包；多合同包的成交原則：___/_。
3．供應商資格條件
3.1 本次采購要求供應商須同時具備：
（1）資質最低要求：持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）業(yè)績最低要求：無；
（3）主要人員最低要求：項目負責人1名；
（4）信譽要求最低要求：
①未被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書；
②未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
③在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
④在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中未被列入失信被執(zhí)行人名單；
⑤在近三年內（自響應文件遞交截止之日向前追溯3年）供應商或其法定代表人、擬委任的項目負責人未有行賄犯罪行為。
⑥其他要求： / 。
3.2 聯(lián)合體：本次采購不接受聯(lián)合體報價。
3.3單位負責人為同一人或者存在關聯(lián)關系的不同單位，不得同時參加項目報價，違反規(guī)定的，相關響應文件均無效，以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?。關聯(lián)關系定義：是指公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關系，以及可能導致公司利益轉移的其他關系。
4．詢比文件的獲取
供應商應在遞交響應文件的截止時間前登錄安徽安聯(lián)高速公路有限公司官方網站，選擇所參加的項目，自行下載詢比文件及相關資料。
5．響應文件的遞交
響應文件遞交的截止時間為 2024 年 9 月 9 日 10 時 30 分，供應商的法定代表人或其授權代理人應于2024 年 9 月 9 日8時 30 分至2024 年 9 月 9 日 10 時 30 分（遞交響應文件的截止時間）將響應文件遞交至 山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產三樓綜合部 （地點）。
6．響應文件啟封
采購人將于響應文件的遞交截止時間的同一時間，于 山東省萊州市金倉街道永和路297號萊州北海地產三樓綜合部_組織進行響應文件的啟封。供應商的法定代表人或授權代理人應攜帶本人身份證、授權代理人應攜帶授權委托書準時參加啟封會議。
7．響應保證金
響應保證金的金額： /
響應保證金的遞交形式：銀行轉賬/銀行保函
遞交賬號： /
遞交截止時間： /
供應商完成轉賬的銀行賬戶名稱應與供應商的單位名稱一致。采用銀行保函時，應由供應商開立基本賬戶的銀行開具。
8．發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在 安徽安聯(lián)高速公路有限公司網站（網址http://technick-electrical.com/）上發(fā)布。
9．采購人聯(lián)系方式
采 購 人： 萊州北海房地產開發(fā)有限公司
地 址： 山東省萊州市金倉街道永和路297號
郵政編碼：261400
聯(lián) 系 人： 管軍
電 話： 0535-2686609
附件：安聯(lián)·三山逸海一期商品房銷售代理服務詢比文件.docx
萊州北海房地產開發(fā)有限公司
2024年9月3日
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