安徽安聯(lián)高速公路有限公司（以下簡稱“安聯(lián)公司”）為拓寬融資渠道，創(chuàng)新融資方式，提升企業(yè)市場形象，盤活公司存量資產(chǎn)，降低融資成本，擬發(fā)行“安聯(lián)高速—上海東方金融廣場資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS）”，前期已通過公開詢比的方式選定招商證券資產(chǎn)管理有限公司為本項(xiàng)目計(jì)劃管理人/主承銷商，根據(jù)CMBS發(fā)行需要，現(xiàn)通過詢比采購的方式確定信托服務(wù)機(jī)構(gòu)。
1.項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱： “安聯(lián)高速—上海東方金融廣場資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS）”（暫定名）信托服務(wù)采購項(xiàng)目。
項(xiàng)目概況：上海東方金融廣場位于浦東新區(qū)世紀(jì)大道1168號，緊鄰地鐵世紀(jì)大道站。自持物業(yè)面積35,018.96平方米，可出租面積31,583.39平方米；自持車位面積 12,951.98平方米（其中：平面車位84個，機(jī)械車位242個），土地性質(zhì)為商業(yè)、辦公。
CMBS發(fā)行規(guī)模：不超過人民幣12.00億元，存續(xù)期限不超過18年（3+3+3+3+3+3）。
承銷方式：余額包銷
采購內(nèi)容：就本次資產(chǎn)支持證券發(fā)行而設(shè)立的底層信托服務(wù)。內(nèi)容包括：（一）發(fā)行資產(chǎn)支持證券；（二）管理信托財(cái)產(chǎn)；（三）持續(xù)披露信托財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)支持證券信息；（四）依照信托合同約定分配信托利益；（五）信托合同約定的其他職責(zé)。
2.最高限價
本次報(bào)價項(xiàng)目為就資產(chǎn)支持證券發(fā)行的底層信托信托報(bào)酬（年化費(fèi)率）。
最高限價含稅價為信托規(guī)模的0.027%／年（存續(xù)期前3年）。
3.響應(yīng)人資格要求
（1）依法設(shè)立，為中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的信托機(jī)構(gòu)；
（2）具備銀保監(jiān)會（局）頒發(fā)的金融許可證；
（3）具有類似資產(chǎn)證券化相關(guān)業(yè)務(wù)信托受托經(jīng)驗(yàn)；
（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目報(bào)價；
（5）本項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包及非法分包。
4.詢比文件獲取
（1）請?jiān)诎不瞻猜?lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://technick-electrical.com/）自行下載詢比文件。
（2） 詢比文件獲取時間：2020年9月23日下午17:00至2020年9月30日下午17:00。
5.響應(yīng)文件的遞交及相關(guān)事宜
（1）響應(yīng)人在獲取詢比文件后應(yīng)自行對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行充分考察，不統(tǒng)一組織。
（2）響應(yīng)文件遞交的截止時間（響應(yīng)截止時間，下同）為2020年9月30日下午18:00，響應(yīng)人須于截止日下午18:00之前將紙質(zhì)響應(yīng)文件送達(dá)安徽省合肥市望江西路520號7號研發(fā)樓1樓財(cái)務(wù)部（不接受郵寄），詢比人定于在響應(yīng)文件遞交結(jié)束的同一時間、同一地點(diǎn)舉行開封。
（3）逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，詢比人將予以拒收。
（4）響應(yīng)文件封套上注明“安聯(lián)高速—上海東方金融廣場資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS）”信托服務(wù)采購項(xiàng)目響應(yīng)文件。響應(yīng)文件一式七份（正本一份，副本六份，正、副本封裝袋密封，封面標(biāo)注正本、副本字樣，正本與副本不一致的，以正本為準(zhǔn)），響應(yīng)文件必須編制目錄及頁碼。
（5）根據(jù)新冠肺炎疫情防護(hù)要求，響應(yīng)人的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)做好個人防護(hù)措施并接受詢比人疫情防控管理的要求，詢比人單位采用“綠碼”+“體溫檢測合格”通行模式對進(jìn)場響應(yīng)人進(jìn)行嚴(yán)格檢查。每家響應(yīng)人最多允許委派1名響應(yīng)人代表佩戴口罩遞交響應(yīng)文件。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次詢比公告及詢比結(jié)果在安徽安聯(lián)高速公路有限公司網(wǎng)站（http://technick-electrical.com/）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
詢 比 人：安徽安聯(lián)高速公路有限公司
地 址：安徽省合肥市望江西路520號7號研發(fā)樓
郵政編碼：230088
聯(lián) 系 人：李菁楠
聯(lián)系電話：0551-63738516
電子郵箱：470934740@qq.com
安徽安聯(lián)高速公路有限公司
2020年9月23日
附件：“安聯(lián)高速—上海東方金融廣場資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS）“信托服務(wù)采購項(xiàng)目詢比文件
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